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Sébastien Tremblay
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 377-4106
Bureau : 514 846-0909
Télécopieur :
11045, Av. Pelletier,
Montréal (Montréal-Nord)
No Centris 13380398
8 Pièce(s)
2 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Situé dans le secteur de Montréal-Nord, ce grand quadruplex détaché est une occasion rare. Idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Entièrement loué, l'immeuble comprends 4 logements spacieux et lumineux, un garage double et un grand terrain. Bon potentiel d'optimisation des revenus. À proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, du centre commercial Forest, du boul. Pie-IX et de tous les services essentiels.
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
chauffe-eau x 4, remise
Meubles et effets personnels des locataires
caractéristique de l'immeuble:
- Immeuble détaché en revêtement de briques;
- Quadruplex entièrement loué;
- Revenus bruts potentiels à partir du 1er juillet 2025: 58 500,00$;
- Bon potentiel d...
caractéristique de l'immeuble:
- Immeuble détaché en revêtement de briques;
- Quadruplex entièrement loué;
- Revenus bruts potentiels à partir du 1er juillet 2025: 58 500,00$;
- Bon potentiel d'optimisation des revenus;
- Le locataire du logement #2 quittera à la fin de son bail;
- Grand terrain de plus de 7 000 pc;
- Garage double accessible par toutes les unités de l'intérieur. Possibilité de les louer à l'unité souhaitée.
- Entrée extérieur menant au sous-sol à l'arrière du bâtiment.
Améliorations de l'immeuble:
- Toiture 2023 (garantie 25 ans transférable);
- Ajout d'une remise 2020;
- Remplacement de fenêtres de salles de bains 2020;
- Rénovation salle de bain logement #2 2020;
- Membrane des 4 balcons en façade 2019;
- Réfection du muret + ajout d'un trottoir côté sud de l'immeuble 2015;
- 4 portes en arrière de l'immeuble +/- 7 ans.
À proximité:
- Écoles primaires Saint-Vincent-Marie et Pierre-de-Coubertin;
- École secondaire Calixa-Lavallée;
- Centre commercial Forest;
- Parc Primeau;
- Centre d'activités communautaires Primeau;
- Grands axes routiers: Boul. Pie-IX et Boul. Henri-Bourassa;
- De tous les services essentiels et transport en commun
Sébastien Tremblay | Courtier Immobilier Résidentiel
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